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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【曾萃芝╱台北報導】
川普黑天鵝效應,引發外資賣超台股壓力持續湧現,中國信託證券衍商部指出,在台股技術面甚弱勢下,具有業績及獲利基本面股股價獲得撐腰,如英業達(2356)、台積電(2330)等,建議以權代股,以小金博大利。
英業達第3季手持裝置受惠美系客戶與小米出貨,占營收比重由上季12%拉高到20%,NB出貨量與營收季增8~10%,為二大動能來源,第3季營收為1,161億元,受太陽能毛利率為負值,低毛利率PC出貨增加影響,毛利率由上季5.5%下滑至5.2%,受台幣升值影響匯損增加,稅前淨利為20.97億元,每股稅後盈餘(EPS)0.41元。
第4季展望,英業達手持裝置受惠美系客戶與紅米出貨,估營收季增仍有個位數成長,伺服器則與第3季持平,NB出貨量持平,但因平均單價(ASP)較低,營收將小幅衰退,估第4季營收1,143億元,毛利率5.4%,稅前淨利19.79億元,EPS估0.43元。
台積電第3季受惠客戶回補庫存、新產品量產及第2季地震遞延出貨,營收2,604億元,超越展望高標2,570億元,稅前淨利1,082億元,EPS由第2季2.8元增為3.73元,略低於投顧預估3.86元。
台積電第4季受惠高階智慧型手機需求持續,公司預估季營收2,550~2,580億元,略優於預估季減3~5%,毛利率區間增至50.5~52.5%,營利率區間也增至40~42%。法人估第4季營收2,573億元,毛利率51.5%,EPS為3.71元。
法人估台積電今年雖終端產品需求不佳,但受惠16nm等先進製程訂單貢獻,年營收9,430億元,超越原先預估5~10%成長幅度,毛利率49.7%,營利率41.7%,稅前淨利3,819.2億元,EPS為12.73元。
中國信託證券衍商部屏東萬巒鄉機車貸款表示,權證挑選以剩餘天數逾90天,位於價平附近權證為主,如英業達權證為英業達中信66購01(051534)和英業達元大66購02(052377)。台積電權證為台積電中信6B購02(051530)和台積電永豐63購02(051429)。
中國時報【陳台中信用貸款宜加╱台北報導】
國內不少原鄉部落民宿極具原民特色風情,但因歷史、文化差異,無法取得使用執照,淪為非法民宿,成為觀光發展一大阻力。交通部觀光局著手修法,未來蘭嶼等原鄉部落中的民宿經鑑定安全無虞,即可就地合法;此外,具戰地特殊性的金門、馬祖地區民宿也一併適用,預計最快明年上半年上路。
保留原民文化 特色理債一日便 急需現金10萬建築
曾獲選全球必去景點的蘭嶼,每年超過10萬遊客宜蘭五結鄉借錢造訪,但超過百間民宿無法取得使用執照、淪為非法。觀光局坦言,現行法規對原民部落而言並不合宜,因歷史、文化差異,導致土地或建物不合法,考量尊重原民文化、保留特色建築,決議在安全與實務間取得平?。
觀光局完成《民宿管理辦法》修正草案,上月送交通部審查,最快明年上半年上路。未來原民部落中,因無使用執照而遭認定違法的民宿,由地方政府、專業單位核發結構安全鑑定證明,證明安全無虞,即可登記合法民宿,包括蘭嶼、新竹尖石、台東卑南等原鄉均適用。
此外青年首購房貸及2019勞工房屋修繕貸款岡山房貸全額貸,金門、連江縣馬祖等地區,由於過去具戰地政務特殊性,不少建物如今也不符建管法澎湖七美鄉貸款雲林汽車借貸規,將一併適用修法,未來可就地合法。
靜宜大學觀光系副教授黃正聰表示,原鄉部落合法民宿少,例如阿里山全鄉僅個位數,過去原民沒有土地、建物所有權概念,認為土地為祖傳、蓋房子是天經地義,因而於法不符。在確保安全下給予彈性空間,將有助於部落觀光。
安全認證需30萬 盼補助速配貸 勞工貸款資格
世新大學觀光系副教授陳家瑜表示,現今旅宿產業與過去不盡相同,民宿等「微型住宿」廣為接受,並由過去工具型功能轉為目的型,旅宿特色成為旅客旅遊主要考量,因應旅遊趨勢,法規彈性調整有其必要,符合國際趨勢。
蘭嶼當地業者多樂觀其成,但因島上沒有建築師、土木技師,須從本島請來,且取得安全認證至嘉義梅山鄉息低保密少需30萬元左右,盼政府從中協助。東華大學民族事務與發展系副教授陳張培倫建議,政府應研議補助,修法美意方能落實。
他也說,現行法規並未考量原鄉歷史、文化差異,蘭嶼有近9成違建;之前教育部已放寬幼托設施規定,營建署應檢視法規調整必要。7F38FD83BA013AB0
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